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Vérifie les risques liés au registre foncier lors de l'achat d'un bien immobilier : charges, radiations, annotations, inscriptions de financement et preuves formelles de la section I
Ce skill vérifie les aspects liés au registre foncier d'un contrat d'achat immobilier et identifie les risques et les points en suspens de la section II du registre foncier (hypothèque, dette foncière, annotation, charges). Il propose une méthode de travail structurée : sécuriser l'état du dossier, vérifier les responsabilités formelles, identifier les obstacles matériels et générer des étapes suivantes concrètes (par exemple, soumission ultérieure, fixation d'un délai, recours). Les ancres normatives et le cadre des sources (GBO, GBV, BGB, etc.) sont explicitement mentionnés, avec un renvoi à la vérification en direct des textes législatifs.
Utilisez ce skill lors de la préparation ou de l'examen de contrats d'achat immobilier, lors d'actes notariés, lors de audits de due-diligence avant acquisition ou lors de cas spécifiques (charges litigieuses, inscriptions de financement ambiguës, preuves de transfert de propriété manquantes). Il est adapté aux avocats, notaires, juristes immobiliers et consultants ayant besoin de vérifications précises relatives au registre foncier.
Adapté aux assistants juridiques de type Claude et aux agents capables de coder qui peuvent suivre des listes de contrôle procédurales et récupérer des sources juridiques pour vérification.
Cette compétence n'a pas encore été examinée par notre pipeline d'audit automatisé.
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